宁波市城市群租房的现状与对策研究

摘要

近几年来，各种有关群租房的负面新闻层出不穷，宁波作为东南沿海的重要港口城市，每年有大量的流动人口居住，自然也形成了很多群租房现象，同时也存在很多问题。本文运用访谈法和次级资料分析法分析了宁波市群租房的现状、存在的问题及其成因，并借鉴国内其他城市治理群租房的经验，针对性地提出对策建议。

关键词：群租房；群租现象；现状与对策

目录

引言 1

一、 绪论 2

（一） 研究背景 2

（二） 研究目的与意义 2

（三） 研究方法 2

二、 文献综述与相关概念界定 3

（一） 文献综述 3

1． 国内群租房研究现状 3

2． 国外群租房研究现状 4

（二） 相关概念界定 4

1． 房屋租赁 4

2． 转租 4

3． 群租 5

三、 宁波市群租现象存在的问题 6

（一） 消防安全问题突出 6

（二） 邻里关系紧张 6

（三） 二次转租现象普遍 7

1． 人员流动性强 7

2． 租客安全问题 7

四、 宁波市群租现象存在问题的成因 8

（一） 缺乏基本的消防设施 8

（二） 群租住户占用公共资源 8

（三） 群租房生活条件差 8

（四） 房价上涨带动租金上涨 8

五、 国内其他城市群租房治理的经验与启示 10

（一） 上海群租房的经验 10

（二） 北京群租房的经验 10

（三） 广州群租房的经验 11

六、 对宁波市群租房现状的对策建议 12

（一） 健全有关消防安全的法律法规 12

（二） 整合多方力量综合治理 12

（三） 提高住房租赁市场从业人员准门槛 12

（四） 建立群租房智能化管理系统 13

（五） 供应多类型住房，满足外来人口需求 13

结语 14

参考文献 15