城市青年住房困境研究

摘要

衣、食、住、行，是人生当中四个非常基本的诉求，这四项基础需要都与我们的生活密不可分，其中住也就是房屋，是人民生活得以安定重要的港湾，与我们的现实生活密不可分。近年来随着社会的生活水平不断地提高，广大人民群众的物质生活需求也在随之而不停增加，社会建设跟发展突飞猛进，房价也随之猛涨。这也造成刚踏出社会在繁华城市打拼的青年，在面对“刚需”住房的问题上难以解决，甚至能够说有点望尘莫及，城市青年住房问题成为近年来炙手可热的话题。本文通过对广州市天河区内的18-30周岁的193位青年进行了问卷调查跟访谈，不只是分析了目前城市青年住房的现状和存在的问题，同时还借鉴了各国青年住房困境及国家对城市青年住房保障措施的经验，从而提出改善城市青年住房问题的建议对策。

关键词：广州；城市青年；住房困境

目录

一、 绪论 1

（一） 研究背景 1

（二） 研究意义 1

1． 理论意义 1

2． 现实意义 1

（三） 国内外研究现状 1

1． 国外研究现状 1

2． 国内研究现状 3

（四） 现有研究的特点跟不足 4

（五） 研究思路 4

（六） 研究方法 4

1． 文献研究法 4

2． 问卷调查法 4

二、 城市青年住房困境的定义 5

（一） 传统住房困境的定义 5

（二） 城市青年住房困境定义 5

三、 调查研究结果 6

（一） 问卷回收统计及情况分析 6

（二） 广州天河区青年住房现状 6

1． 基本特征分析 6

2． 人均住房的面积低 6

3． 租房选择占比大，以合租为主 7

4． 城市青年购房偏好集中 8

5． 购房心理因素影响较大 8

6． 家庭规模 9

四、 城市青年住房困境存在的问题 10

（一） 城市房价过高，薪水较低跟增长过慢难以承担住房需求 10

（二） 住房满意度较低 10

（三） 留城发展意愿与高房价之间的反差 11

（四） 陷入租房困境 12

（五） 对住房政策满意度偏低 12

（六） 居住环境较差 13

五、 国外城市青年住房困境与对应措施的对比 15

（一） 英国 15

（二） 美国 15

（三） 日本 15

（四） 新加坡 15

六、 国外城市青年住房困境与对应措施对我国的启示 17

七、 国内青年住房保障实践的经验。 18

八、 应对我国城市青年住房困境的对策及建议 19

（一） 抑制房价过高过快增长，保障良好的房地产市场 19

（二） 建立并完善保障性住房措施 19

（三） 完善经济租赁房房地产市场建设专门城市青年的青年公寓 19

（四） 城市青年应放平心态理智面对目前住房困境 19

结语 20

参考文献 21