物业管理费的主要纠纷形式及相关对策

内容摘要

物业管理作为一个新兴的行业，在我国经过近30年的发展，取得了长足的进步。但尚未形成一套制度化和规范化的管理方式，仍存在诸多问题。物业管理虽然是服务性行业，但其终究是以赢利为目的，而物业管理费就成为其利润的重要来源。所以如果物业管理费收不上来，必定严重影响物业管理企业的经营。为此，我搜集现行物业管理费纠纷中的出现的主要形式，并分析了物业纠纷费纠纷出现的原因及提出了一些切实可行的对策。

关键词：管理费纠纷 原因 对策 

目 录

序言   …………………………………………………………………1

管理费纠纷的产生原因   ……………………………………………1

(一)、物业管理法规不健全  ……………………………………………1

(二)、业主对物业管理没有正确的认识  ………………………………1

（三）、部分业主存在侥幸心理  …………………………………………2

（四）、业主对物管的服务不满……………………………………………2

（五）、业主认为管理费过高拒交管理费  ………………………………2

三、解决纠纷的对策   ……………………………………………………3

（一）、加强物业管理行业的法制建设  …………………………………3

（二）、提高业主对物业管理的认识  ……………………………………3

（三）、发挥广大业主的监督作用    ……………………………………4

（四）、加强物管理自身建设，提高服务质量………………………………4

（五）、定期向业主公布管理的收支账目  ……………………………………4

（六）、与业主以诚相待的沟通   ………………………………………………4

四、结语  …………………………………………………………………………5

五、参考文献  ……………………………………………………………………6