论房地产开发项目设计管理盲点及管控措施

摘  要

在房地产领域，设计作为房地产行业各部门中的龙头，起到了不可忽视的作用，设计的好坏直接影响到产品的品质、企业的利润率、施工的工期等等。随着房地产行业的竞争越来越激烈国家宏观调控越来越严格，利润率越来越低，集中化程度越来越高，我国的房地产行业正面临着优胜劣汰，为了生存很多房地产企业正在调整战略计划，转变经营模式，由原来的粗放式管理转变为精细化管理而设计管理首当其冲。设计管理的研究将更突出以人为本的特色。随着人本主义管理时代的到来，见物不见人的基于利益驱动与诱惑思想下的管理技术，受到了严峻的挑战。人们开始认识到，人性得到充分尊重、个人自主性得到充分发挥，即人人都是管理者的模式。应当把对人的理性管理同感性管理有机结合起来。随着社会生产力的进步和社会关系的转变，新的管理理论内容和管理方法层出不穷。在设计管理工作实践中，我们应灵活运用这些理论，有助于提高设计团队的管理效率和水平。

关键词　设计管理 现实状况 对策建议

目  录

摘要 I

引言 1

一、国内外研究现状 2

（一）国内研究现状 2

（二）国外研究现状 2

（三）评述 2

二、房地产设计管理的概念及意义 3

（一）房地产设计管理的概念 3

（二）房地产设计管理的意义 3

三、房地产设计现实状况及存在的问题 4

（一）房地产设计管理现实状况 4

（二）房地产设计管理存在的问题

（三）房地产设计管理的改进措施 4

四、案例分析 5

（一）云望庄园项目设计管理现状及存在的问题 5

1. 5

（二）设计管理的对策建议 5

1. 5

结束语 7

参考文献 8

致谢 9