浅析我国房地产价格影响因素

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一、引言 1

二、影响房价的因素 1

（一）人口 1

（二）国家政策 2

（三）经济状况 2

（四）地理位置 3

（五）交通条件 3

三、应对于高房价的措施 4

（一）制定合理的人口迁移政策 4

（二）加大对二三线城市的发展政策扶持力度 4

（三）发展二三线城市经济发展水平 4

（四）加快改善城市偏远地区的配套施设 4

（五）改善城市的交通运输状况 4

四、研究结论与启示 5

参考文献： 6

一、引言

最近一段时间，房地产行业在我国呈现出快速发展的趋势，房价的大幅上涨已经引起了社会的强烈关注，成为人们茶前饭后经常热议的话题，自2002年以来，我国的房地产价格就一直处于上涨的状态，虽然在2004年国家采取了一些宏观调控的措施和政策，在一定程度上抑制了房地产价格的增长态势，使得房地产市场出现一定的降温，但是在2008年由于美国爆发了次贷危机，并开始影响到我国的经济发展，因此为了降低经济危机的影响力度，我国政府有制定一系列的政策来刺激国内房地产市场的发展，使得房价开始回升，截止到目前我国的房地产价格已经明显高于其合理的价格水平，尤其是北京、上海、广州、深圳等一下线城市的房价已经明显的超过了人们的承受水平，虽然国家也采取了相应的宏观调控政策，但是效果不是很明显。有深圳为例，深圳作为沿海开放城市，是最早的经济特区之一，随着深圳经济