房地产开发风险分析与防范控制

目  录   

一、房地产投资风险类型

二、房地产关键因素分析

三、房地产投资风险防范策略

四、结语

参考文献

摘要：该文试图运用定性与定量分析相结合的方法，具体内容包括以下内容 和观点.1.根据房地产投资风险的来源，分别从政策风险、经济风险、社会风险、自然风险和技术风险五个方面对房地产投资风险进行了纵向分析.2.根据房地 产投资开发的类别，分别从地房市场、变通住宅市场、分寓市场、写字楼宇市场、商业楼宇市场和工业楼宇市场六个方面对房地产投资风险进行了横向比较，并将纵 向、横向两方面结合形成一个不同房地产市场的风险程度分析表;

引言：

房地产开发是典型的高投入、高风险行业，其项目的业务流程相当复杂。由于地区差异、项目差异，涉及的内容不单是技术问题，国家很难象针对建筑工程那样去制定房地产开发项目管理和风险管理的统一规范和规程。房地产开发企业业务流程的各个环节具有极大的相关性，开发企业对流程各个环节整合能力、统筹协调能力是体现其管理能力的关键。房地产开发企业建立自己的开发项目风险管理体系对其整合业务流程、建立企业内部的开发项目管理规范，具有重要意义。目前，我国很少有企业建立自己系统的风险管理体系，社会上也暂时没有专门从事企业风险管理的咨询机构。