浅谈建筑工程全寿命周期管理

目前，中国经济发展迅速，建筑业继续增长。但是在我国建筑业发展过程中面临着一系列问题，项目选址不合理，项目设计不合理，项目投资过大导致项目后期阶段存在现金流问题。在一系列问题上，造价管理问题尤为突出。这时，如何有效地建立科学的工程项目全寿命周期造价管理显得尤为重要。本文从建设工程项目全寿命周期造价管理的观点和内容出发，针对全寿命周期造价管理项目不同阶段的特点，分析了不同时期全寿命周期造价管理因素，提出了全寿命周期造价管理项目在实际应用中的存在，结合全寿命周期造价管理理论，提出合理的建议。目前，我国工程造价管理主要以工程结算为最终目标，只着眼于现场施工过程中的成本控制，忽视了项目投资决策阶段之前的成本控制。 投资决策阶段的投资估算是建设项目决策的重要依据，直接影响到国家经济和财务分析结果的可靠性和准确性。 

关键词　  全寿命周期；工程项目；造价管理

目录

摘要I

目录II

第1章 绪论1

1.1 研究的背景1

1.2 研究的目的和意义2

第2章 建筑工程全寿命周期各阶段分析3

2.1 工程项目决策阶段的开发管理3

2.2 工程项目实施阶段的项目管理3

2.3 工程项目使用阶段的设施管理4

第3章 工程项目全寿命周期管理的应用5

3.1 工程项目全寿命周期管理存在的问题5

3.1.1 忽视决策阶段对工程造价的控制5

3.1.2 不注重设计阶段的工程造价管理优化5

3.1.3 材料的浪费5

3.1.4 管理的各阶段相互脱节5

3.1.5 数据信息不完备6

3.1.6 制度不完善6

3.2 工程项目全寿命周期管理的控制方法6

3.2.1 以策划阶段、设计阶段为重点6

3.2.2 工程监理7

3.2.3 完善资产考核体系7

3.2.4 工程设计7

3.2.5 控制材料用量8

第4章 结论9

4.1 结论与展望9

参考文献10

致谢11