房地产开发项目招投标阶段成本控制研究

近年来, 房地产地的发展速度过快, 甚至出现了过热的现象。为了避免房地产过热现象的出现, 国家出台政策对房地产市场进行有效的控制, 使得房地产的发展受到一定的限制, 可开发土地的减少, 土地的成本也随之上升, 再加上施工材料价格的上涨, 同行企业的竞争压力, 导致房地产工程的开发风险的加大 。面对这样的形势, 房地产企业只有加强对工程造价的成本控制, 才能提升企业的竞争力,保证企业的可持续发展。本文将对房地产工程建设的立项阶段、设计阶段、招标阶段、施工阶段及竣工阶段，尤其是招标阶段，提出有效的工程造价成本控制策略，以降低工程造价成本，促进企业的可持续发展。

 本文侧重介绍下招标阶段，如何有效控制成本。

关键词　成本控制； 招标阶段 ； 国标清单

目录

第1章 绪论2

1.1研究背景及意义2

1.1.1国内外研究综述2

1.1.2研究内容和研究方法3

第2章 房地产项目成本控制4

2.1 房地产项目成本控制概述4

2.2 房地产开发项目全过程成本控制4

第3章 房地产项目招标阶段成本控制6

3.1 房地产项目招标阶段6

3.1.1 房地产项目招标阶段现状及问题7

3.1.2 房地产项目招标阶段成本控制的应对策略8

3.2 如何运用国标清单规范招标9

3.2.1 工程量国标清单与定额计价概念9

3.2.2工程量国标清单与定额计价差异与联系9

3.2.3某房产项目国标清单分析11

3.2.4房地产项目招标阶段采用清单对成本控制的分析17

第4章 结论19

参考文献20

致谢21