台州市保障性住房建设政策研究

住房是居民重要的生活资源，是实现小康生活的必需品。但由于我国经济发展不平衡、法律体系不完备等诸多原因，现阶段还有大量居民尤其是中低收入阶层存有住房困难问题。随着国家越来越重视保障性住房建设工作以及相关政策的出台，中国的保障性住房建设被提升到了前所未有的高度。而由于地区存在差异，地方保障性住房政策的建立建全对保障性住房建设顺利推进起着关键作用。近年来，台州市在国家政策指导下，并结合台州市实际情况，保障性住房建设取得了一定的成绩，为部分住房困难群体提供了住房保障。台州市政府在持续完善住房保障体系的过程中，还存有保障性住房机构不健全，保障性住房建设资金来源渠道单一，大多数保障性住房位置较偏僻，基本的公共服务配套设施不足,保障人群范围有限等一系列问题。因此，完善台州市保障性住房制度，建立健全符合自身发展状况的保障性住房体系，对台州市保障性住房长期稳定和持续健康发展具有重大意义。

本文第一章阐述了保障性住房概念和相关理论，叙述了国内外保障性住房发展概况。第二章分析了台州市保障性住房建设现状，从市场的角度分析了台州市保障性住房的供需情况，以及分析了台州市保障性住房建设目前存在的问题。第三章对保障性住房政策进行分析，主要分析了土地供给政策、资金供应政策、财政税费政策和金融支持政策等四大政策。第四章对完善台州市保障性住房建设政策提出了五条建议。

关键词　保障性住房；配套政策；台州市

目录

摘要I

第1章 保障性住房概述和相关理论综述3

1.1保障性住房概念3

1.2国内外研究综述4

1.2.1国外保障性住房研究概况4

1.2.2国内保障性住房研究概况6

第2章 台州市保障性住房建设现状分析10

2.1台州市保障性住房发展现状10

2.1.1研究区域概况10

2.1.2台州市保障性住房发展现状10

2.2台州市保障性住房市场状况11

2.2.1台州市保障性住房需求状况11

2.2.2台州市保障性住房供给状况12

2.3台州市保障性住房建设存在的问题16

2.3.1台州市保障性住房政策效果有限16

2.3.2公共资金投入不足17

2.3.3土地供应不尽合理17

2.3.4保障性住房缺乏有效的监管机制18

第3章台州市保障性住房配套政策分析19

3.1土地供给政策分析19

3.1.1近年来台州市国有土地供给情况分析20

3.1.2台州市土地供应政策21

3.2资金供应政策分析21

3.3财政税费政策分析23

3.4金融支持政策分析24

第4章台州市保障性住房建设相关政策的建议26

4.1完善台州市保障性住房建设和管理政策建议26

4.1.1政府主导，采取多种方式建设保障性住房 26

4.1.2强化廉租房保障资金项目的预算管理26

4.1.3完善管理机制和退出机制，实施统一管理26

4.2完善台州市保障性住房规划和发展政策建议27

4.2.1注重规划，合理布局 27

4.2.2全面推进保障性住房体系建设 27

参考文献29

致谢30