房地产开发项目投资过程风险控制的研究——以九州龙城为例

房地产项目管理是一项较为复杂而充满风险的管理活动，具有投资大、周期长、地域性强、不确定因素多等原因而存在大量风险。本文运用项目风险管理的基本理论，选择九州龙城房地产开发项目为案例研究对象，在对开发项目研究的基础上，结合九州龙城项目内外部环境及自身的特点，利用风险识别、风险控制等方法，从投资决策阶段、项目设计阶段、项目建设实施阶段、销售管理阶段分析了九州龙城房地产项目开发中存在的风险及产生根源，对重要风险进行估计和评价，同时提出较为详细的风险管理措施。

关键词：房地产开发；风险识别；风险控制

目 录

摘要1

引 言3

第1章 房地产开发项目投资风险识别及分析4

1.1政策风险4

1.2经营风险4

1.3技术风险4

1.4市场风险5

第2章 房地产开发项目投资风险控制6

2.1风险控制的含义及主要任务6

2.2风险估计过程、目标、方法6

2.3项目风险评价的依据6

2.4房地产开发项目投资风险因素评价7

第3章 九州龙城开发项目投资风险管理实例分析9

3.1九州龙城项目概况9

3.2九州龙城项目风险控制10

3.2.3项目租售阶段的风险分析12

3.3九州龙城项目风险管理对策14

3.3.1项目风险控制方法14

3.3.2制定应对风险的应急计划15

3.3.3项目风险规避及措施15

第4章 结论17

参考文献18

致谢19