浅析“置信·逸景苑”开发项目的市场营销策略

由于经济形势的剧烈转变，房地产行业盈利能力的减弱，企业间竞争的日益激烈，因此要求房地产企业必须对每一个房地产项目的运营给予高度的重视。房地产项目营销产策划作为房地产开发中的一个非常重要的环节和手段，越来越受到开发商们的重视，房地产的营销策划理念和思路更是层出不穷、花样繁多，富有创意。

本文首先阐述房地产项目市场营销的基本理论，分析房地产项目营销策略的基本理论，再者对“置信•逸景苑”房地产开发项目的实施背景、政策条件、经济技术指标等进行全面介绍，最后从产品策略、价格策略、广告营销策略对“置信•逸景苑”开发项目市场营销策略进行制定，从而有利于提高该企业竞争力，提升企业的盈利能力，促使项目开发商准确把握市场脉搏，锁定目标市场，为企业带来更多更广的项目投资效益。

关键词：“置信•逸景苑”；市场营销；营销策略

目录

摘要I

引言1

第1章 房地产营销相关理论概述2

1.1房地产营销概念、特征2

1.1.1 房地产营销概念2

1.1.2 房地产营销特征2

1.2房地产营销发展趋势2

第2章  “置信·逸景苑”开发项目及其营销环境分析3

2.1“置信·逸景苑”开发项目基本概况3

2.1.1项目位置与交通情况3

2.1.2项目技术参数指标3

2.1.3周边配套设施3

2.1.4户型设置4

2.2外部营销环境分析4

2.2.1区域环境分析4

2.2.2房地产行业环境分析4

2.2.3宏观经济环境分析5

2.2.4政策环境分析6

2.2.5竞争环境分析6

2.3内部营销环境分析7

2.3.1营销资源分析7

2.3.2营销能力分析7

第3章 “置信·逸景苑”开发项目目标市场选择与市场定位8

3.1“置信·逸景苑”开发项目市场细分8

3.2“置信·逸景苑”开发项目目标市场选择8

3.3“置信·逸景苑”开发项目市场定位8

3.3.1主题定位9

3.3.2 物业管理定位9

第4章 “置信·逸景苑”开发项目市场营销策略制定10

4.1产品策略10

4.2价格策略10

4.3“置信•逸景苑”的广告促销策略11

第5章 结论12

参考文献13

致谢14