房地产开发项目风险管理研究 (2)

房地产项目风险管理是房地产开发企业通过采用科学的方法，是对房地产项目开发过程中存在的风险进行预测、识别、分析和评价从而采取最佳风险管理措施把风险降到最低的一个过程。房地产的风险管理对房地产业的健康发展有着重要的意义。本文首先分析了房地产开发项目的风险识别及分析，主要包括：决策风险、经营风险、技术风险、政策风险和市场风险；在此基础上介绍了风险评估的含义、主要任务和房地产开发项目风险因素评价；并提出了房地产开发项目风险管理的对策。最后对雅居乐花园项目进行了风险管理实例分析，并对全文进行总结。

关键词　房地产开发；风险识别；风险评估

目录

摘要I

引言1

第1章 房地产开发项目的风险识别及分析2

1.1决策风险2

1.2经营风险2

1.1.1销售风险2

1.1.2物业管理风险2

1.3 技术风险3

1.3.1工期风险3

1.3.2质量风险3

1.3.3安全风险3

1.4市场风险3

1.5政策风险4

1.6社会风险4

1.6.1城市规划风险4

1.6.2区域发展风险4

1.6.3公众干预风险4

1.7金融风险5

第2章 房地产开发项目风险评估7

2.1风险评估的含义及主要任务7

2.2房地产开发项目风险因素评价7

第3章 房地产开发项目风险管理对策9

3.1风险管理策略9

3.2风险应对计划10

第4章 雅居乐花园项目风险管理实例分析11

4.1雅居乐花园项目概况11

4.2雅居乐花园项目风险识别11

4.3雅居乐花园项目风险评估14

4.4雅居乐花园项目风险管理对策18

第5章20

参考文献21

致谢22