施工阶段成本管理研究 (2)

当前，建筑行业在我国的发展呈现出如火如荼的繁荣态势，愈来愈多的高楼大厦便是最为可靠的证明。尽管建筑行业已经获得了如此辉煌的成就，但是尚有很多的不足，其中尤以造价体制的不健全最具代表性。由于我国的经济发展起步较晚，很多行业的经济相关理论发展历史也不够久远，而建筑行业造价理论的发展尤其如此，尚处于探索的阶段。不过，随着我国经济体制的逐渐完善，经济市场的发展成效也越来越得到了世纪的认可。在市场经济的发展过程中，我国最为明显的特征就是借鉴国外先进的经验，并结合自身的特点进行有效的改进。当然，结果很是令人欣慰，我国的造价控制已经逐渐步入正轨，取得了造价成本与盈取利润的良好平衡。工程造价的控制问题受到多方面因素的影响。其一，要提高工程中所用资源的利用率；其二，要有较强的读图能力，将图纸信息更好的再现于实际，控制各方变量，有效的规避成本过高的风险；其三，要提高管理者、决策者统揽全局的能力，不仅要密切关注施工阶段，还要把注意力投到其他相关的环节当中，将一切影响造价控制的因素尽在掌握之中，有效的控制建设成本。本篇论文的研究对象之一便是 A 公司，通过对A公司在造价控制当中的教训的研究，我们发现了其主要原因是合同的管理有着明显的缺陷，另外现场施工管理的不足也是重要因素。那么，如何才能有效的提高造价控制的效率呢？首先我们要做的就是统揽全局，控制所有与造价相关的因素，另外还要将施工组织设计的关系考虑在内，当然合理计算工期也是很重要的，不过掌控工程变更也会在很大程度上是造价的问题得到有效的控制。

关键词　造价控制；施工阶段；红树湾

目录

摘要I

1 绪论1

1.1 课题背景及目的1

1.2 国内研究状况2

1.3 课题研究方法3

2 施工阶段工程造价控制的基本理论4

2.1 工程变更管理与合同价款调整4

2.1.1 工程变更的管理4

2.1.2 工程变更价款的计算4

2.2 工程索赔管理与索赔费用的确定5

2.3 工程进度款的管理6

2.4 加强施工阶段的造价控制6

3 红树湾项目的施工阶段工程造价管理8

3.1 工程概况8

3.2 成本管理组织安排8

3.3 成本管理措施11

3.3.1 及时办理工程签证11

3.3.2 加强材料费用的控制管理11

3.3.3 实施主动控制12

3.3.4 施工阶段的进度控制12

3.4 加强施工现场管理13

3.4.1 现场签证、变更对造价的影响13

3.4.2 现场签证、变更遵循的原则13

3.4.3 严格控制设计变更13

3.4.4 规范签证管理措施14

3.5 本章小结14

4 结  论15

参考文献16

致谢17