工程量清单计价规范下的招投标风险管理

推行工程量清单计价方法是体现“控制量、指导价、由企业自主报价”的一种工程造价计价模式。实行工程量清单计价标志着我国工程造价管理由传统“量价合一”的计划模式向“量价分离”的市场模式的重大转变。这一措施的行为规范建设工程工程量清单计价行为，统一工程量清单编制和计价方法，发挥了积极的作用。在工程量清单计价模式下，业主风险主要体现在投资控制中，为了节约项目投资、减少项目运营风险，必须深入了解工程量清单计价模式“量价分离”的内涵，正确认识与传统计价模式下的工程招标、合同签订、计价风险等关键环节的差异之处，梳理出清单计价模式下的各种业主风险并加以有效合理的控制，显得尤为重要。

论文在分析工程量清单发展过程、与传统计价比较的优势的基础上，着重分析了在工程量清单模式下业主存在的风险，并提出了相应的风险控制措施，为业主控制风险及防范风险提供可供参考的建议。

关键词　清单计价;招投标；业主方风险控制

目录

摘要I

第1章 工程量清单计价的发展3

1.1国外工程量清单计价的发展历史3

1.1.1工程量清单计价的产生3

1.1.2工程量清单计价的发展3

1.2我国工程计价的发展历史4

1.2.1计划经济下的工程计价发展历史4

1.2.2市场经济下的工程计价发展历史5

第2章 工程量清单计价模式的积极意义及影响7

2.1 工程量清单计价模式的积极意义7

2.2 清单计价模式对的业主影响7

2.2.1 清单计价为业主带来的好处和便利7

2.2.2 清单计价为业主带来的压力和考验8

2.2.3 新形势下的业主方考虑9

第3章 招投标双方的风险分类10

3.1 发包人承担的风险分类10

3.1.1发包人责任发包人完全承担的外部风险——法律法规类风险10

3.1.2发包人完全承担的内部风险——变更类风险10

3.2 合同约定承、发包人共担的风险11

3.2.1 物价变化风险11

3.2.2 不可抗力风险11

3.3 承包人完全承担的风险11

第4章 在清单规范下招标方风险应对措施12

4.1 招标文件编制中的风险应对措施12

4.1.1 清单的完整性12

4.1.2 咱估价12

4.1.3 暂列金额12

4.1.4 招标方应加强对措施费的管理13

4.1.5 投标方应加强对评标环节准确性的管理13

4.2 合同中的风险的应对措施13

4.2.1 制定相应的配套施工合同文本13

4.2.2 招标方应加强对合同中调价的管理13

4.2.3 招标方应加强对合同工期的管理14

第5章 业主方在施工招投阶段的管理程序和方法15

5.1 5.1招标文件的主要内容15

5.2 5.2总体控制思路和原则16

5.3 以工程量清单为主线的具体控制事项16

5.3.1 招标代理、造价咨询的优选17

5.3.2 明确清单责任归宿问题17

5.3.3 针对清单的分析17

5.3.4 对惯例错项、漏项的把握18

5.3.5 标总价落实到各清单项目18

5.3.6 暂定价项目的处理19

5.3.7 把握暂定价项目的价格19

5.3.8 做好暂定价项目的合同管理19

5.3.9 价格风险的适当合理分担20

5.4 其他注意事项20

5.4.1 注重担保和保险等约束20

5.4.2 重视施工招标答疑、现场踏勘20

第六章 总结22

参考文献23

致谢24