业主方的建设项目各阶段造价管理

摘要

工程造价管理贯穿于建设项目全过程、全方位、全要素。以工程项目建设流程为主线，选取关键性内容介绍了业主方的建设项目策划阶段、设计阶段、招标投标阶段、施工阶段、竣工验收阶段工程造价管理的主要任务、方法、难点、重点、风险点及采取的预控管理措施。

整个建设过程各阶段中，项目策划阶段、设计阶段的造价管理更具有目标性、纲领性，也就是属于通常所说的事前控制范围，一个项目的成功之处，除了过程中狠抓落实，事前的周密策划是关键因素。文中着重对项目策划阶段、设计阶段工程造价管理加以叙述。招标投标阶段、施工阶段、竣工验收阶段工程造价管理是业主方通常细抓的部分，造价管理操作细则文中未作细述，主要总结了风险预控管理措施。

关键词　工程建设 各阶段 造价管理 

目录

摘要 I

第1章 建设项目决策阶段造价管理 1

1.1建设项目决策阶段造价管理概述 1

1.1.1建设项目决策与工程造价的关系 1

1.1.2建设项目决策阶段影响过程造价的主要因素 1

1.2建设项目可行性研究 2

1.1.1 作用之一是做为项目投资估算的依据 2

1.1.2 可行性研究的核心内容是经济评价 2

第2章 建设项目设计阶段造价管理 3

2.1 设计管理概述 3

2.2 设计各阶段管理内容 3

2.3 设计各阶段造价管理 3

2.3.1 设计阶段影响工程造价的因素 3

2.3.2 设计准备阶段造价管理 4

2.3.3 方案设计阶段造价管理 5

2.3.4 初步设计阶段造价管理 6

2.3.5 施工图设计阶段造价管理 7

2.4 设计风险防范机制 7

2.4.1 设计综合考评 7

2.4.2 改变设计取费办法，实行与设计质量挂钩的奖罚制度 8

2.4.3 推行设计监理制度 8

2.4.4 设计保险 8

2.4.5 设计担保 8

2.4.6 设计合同（工程案例） 9

2.5 工程案例说明 9

第3章 招标投标阶段造价管理 10

3.1 招标投标阶段造价管理概述 10

3.2 招标方案 10

3.3 招标文件 10

3.4 招标控制价确定 10

3.5 招标风险防范机制（案例说明） 11

第4章 建设项目施工阶段造价管理 13

4.1 施工阶段造价管理概述 13

4.2 工程计量支付管理 13

4.3 工程设计变更管理 13

4.4 工程签证管理 14

第5章 建设项目竣工验收阶段造价管理 15

5.1 工程竣工验收的条件 15

5.2 工程竣工结算的编制 15

5.3 工程结算的审查 15

第6章 结语 16

参考文献 17

致谢 18