保障性住房融资困境和对策研究

摘要

保障性住房是我国一项重要的惠民工程，对于人们居住环境的保障和社会稳定都具有重要意义。相对于商业房地产开发保障性住房收益相对有限，使得在建设融资方面往往存在一定问题。各级政府要实现保障性住房政策的有效贯彻和保障性住房建设的有效开展，就应当结合实际融资中存在的问题，结合当地实际情况采取有效措施完善我国保障性住房建设资金融资。本文将对保障新住房融资现状进行分析，并在此基础上探索解决保障性住房融资困境的策略。

关键词 保障性住房 融资 对策　

目录

摘要 I

目录 II

引言 1

第1章 保障性住房的意义与现状 2

1.1研究现状 2

1.1.1国内研究现况 2

1.1.2美国住房制度注重法制 2

1.2保障性住房的意义 3

第2章 相关理论概述 4

2.1保障性住房的概念与分类 4

2.1.1经济适用房 4

2.1.2廉租房 4

2.1.3公共租赁房 4

2.1.4定向安置房 5

2.1.5安居商品房 5

第3章 我国保障性住房现状及资金渠道分析、对策 6

3.1我国保障性住房发展现状 6

3.2财政预算拨款 6

3.3拓宽民间资本投资渠道的对策 6

3.4分散和降低风险 7

3.5改进运作管理技术，提高项目质量 8

第4章 保障性住房中存在的问题 10

4.1各部门之间沟通协调不畅 10

4.2交易成本过高 10

4.2.1相关信息平台管理 10

第5章 改进保障性住房运作的对策 12

5.1法律体系 12

5.1.1转变政府角色 12

5.1.2加快投融资机制改革 12

5.1.3拓宽资金来源 13

总结 15

参考文献 16

致谢 17