摘要
建设工程项目一般周期都比较长，投资额也比较大，参与的主体众多，发生风险的节点也多，落实事前管控较难，任何一个环节的管理疏漏都可能导致投资额的增加。而前期决策和设计阶段更是项目建设全过程控制投资的决定性环节。文章介绍了建设工程项目前期决策和设计阶段的关键环节，通过项目建议书、可行性研究报告、方案和扩初设计、施工图设计，阐述了建设工程项目前期决策和设计投资控制要点的分析，解决的措施，总结了这两个阶段在整个项目建设过程中的重要性。重视工程项目建设投资控制，把工程投资控制在合理地范围内，以求有限资金发挥出最佳经济和社会效益。
关键词 建设工程 前期决策 设计阶段 投资控制 科学分析
目录
摘要 I
第1章 前期决策和设计阶段概念论述 3
1.1前期决策阶段的概念论述 3
1.1.1项目建议书 3
1.1.2可行性研究报告 3
1.2设计阶段的概念论述 3
设计阶段是根据可行性研究报告提供的科学依据，拟定该项目建设原则，从总体规划、建筑设计、街景布置、环境关系规划、交通组织等等方面落实选择方案；对重大、复杂的技术问题，通过专题研究、科学论证等方式落实技术方案；完善相关数据、文字，汇制适应施工需要的图表资料。主要有方案设计、扩初设计、技术设计、施工图设计。 3
1.2.1方案设计 3
1.2.2初步设计 4
1.2.3技术设计 4
1.2.4施工图设计 4
第2章 建设工程项目前期决策和设计阶段投资控制存在的问题及研究的意义 5
2.1 建设工程项目前期决策和设计阶段投资控制的现状和存在问题 5
2.1.1 前期决策阶段投资控制现状和存在的问题 5
2.1.2 设计阶段投资控制现状和存在的问题 6
2.2 建设工程项目前期决策和设计阶段投资控制研究的意义 7
第3章 建设工程项目前期决策和设计阶段投资控制的方法与措施 8
3.1 建设工程项目前期决策阶段投资控制的方法与措施 8
3.1.1 加强项目前期决策阶段投资控制的客观性、公正性、科学性 8
3.1.2 可行性研究要有法可依，有章可循 8
3.1.3 作好人力资源工作和健全信息网络 8
3.2 建设工程项设计阶段投资控制的方法与措施 9
3.2.1 积极推行设计招标，开展方案竞赛，引进竞争机制 9
3.2.2 推行限额设计 9
3.2.3 改革设计费的计算和审核办法，建立激励机制 10
第4章 汽车品牌专卖店项目前期决策和设计阶段的投资控制 12
4.1 汽车品牌专卖店项目前期决策和设计阶段的投资控制的现状 12
4.1.1 前期决策阶段投资控制的现状 12
4.1.2 设计阶段投资控制的现状 12
4.2 汽车品牌专卖店项目在前期决策和设计阶段如何开展投资控制 13
4.2.1 进行市场投资机会调研 13
4.2.2 建设方案进行多方面的比较和论证 13
4.2.3 对项目资金进行切实的投融资分析 13
4.2.4 推行招标、落实限额、奖励优化 14
第5章 结论与展望 15
参考文献 16
致谢 17
