房地产开发中环境问题及其对策建议

摘要

房地产开发项目环境影响评价是在传统建设项目环境影响评价基础上发展起来的，与传统建设项目相比，房地产开发项目环境影响评价开展较晚，技术尚未成熟，还没有形成一套适合自身特点的完整的技术规范。因此，房地产开发中的环境问题及其对策的探索和实践显得越来越重要，为完善房地产开发项目环境影响评价提供支持和帮助。本文总结了房地产开发中出现的环境问题及其危害；揭示房地产开发中环境问题产生的原因；通过环境保护、房企发展、防止环境纠纷等角度，来表述房地产开发中环境影响评价的必要性、正当性。最后分析提出相应的对策建议，来完善环境影响评价制度的同时实现房地产业的可持续发展。

关键词　房地产开发 环境问题 评价 对策建议 

目录

摘要 I

第1章 前言 1

第2章 房地产开发中存在的环境问题 2

2.1水土流失问题 2

2.2环境噪音问题 2

2.3 建筑垃圾和生活垃圾 2

2.4大气污染和水体污染 3

2.5 对生态系统的影响 3

2.6 房地产的室内环境污染 3

第3章 房地产开发中环境问题的原因分析 4

3.1 环境影响评价制度在房地产业的缺失 4

3.2 环境主管部门以及环评单位的不足 4

3.2.1 环境影响评价普遍存在滞后现象 4

3.2.2 环评队伍素质不高，环评质量差 4

3.2.3 环境影响评价工作长期拖延，收费偏高 5

3.3 地方追求GDP，对房企大开绿灯 5

3.4 开发商和业主缺乏环境保护意识 5

第4章 房地产开发中环境影响评价的正当性 6

4.1 符合环境影响评价制度设立的目的 6

4.2 防止房地产环境纠纷的产生 6

4.3 益于房地产业的和谐发展 6

4.4 国外的经验 6

第5章 房地产开发中环境问题的对策建议 7

5.1 扩大房地产环境影响评价的范围 7

5.2 加强《环境影响评价技术导则》的可适用性以及加强环评单位的监管 7

5.3 加强公众对房地产开发环境问题评价的参与 7

5.3.1 加强环保知识和环境法律的普及、教育，提高公众参与环保的能力和自觉性 7

5.3.2 扩大公众参与环境评价的范围 8

5.3.3 建立健全公众参与制度的法律法规体系 8

5.3.4 扩大公众参与环评的方式 8

5.3.5 重视公众意见，完善反馈机制 8

5.4 对可能产生的各种环境问题都应该有明确的评价方法 8

5.5 加强对环境影响报告书执行的监督 8

第6章 结论 9

参考文献 10

致谢 11