浅析房地产价格影响因素

摘要

房地产业作为国民经济的支柱性产业，持续走高的价格引起人们的重视，分析我国社会房价的趋势以及影响房价的因素，并解释如何利用政府的宏观调控政策建立一个有秩序并且稳定健康的房地产业市场，稳定房价，提出相关的政策建议。

关键词：房地产价格；政策；宏观调控

目录

摘要 I

引言 1

一、简单阐述房地产价格影响因素 1

（一）房地产自身因素 1

1、区位因素 1

2、实物因素 2

3、权益因素 2

（二）房地产外部因素 2

1、人口因素 2

2、政策因素 3

3、经济因素 4

4、社会因素 4

5、国际因素 5

二、分析近年来的房产政策 5

（一）各省各地政府为降房价，实行部分地区限购令 5

（二）房地产信贷政策 5

（三）房产各项税款根据调整，契税，个人所得税等 6

三、调整房地产价格的政策建议 7

（一）提高商品房的有效供给 7

（二）增大房地产投资，稳定房地产市场 7

（三）宏观调控的实施 7

四、我国地产经济未来的发展趋势 8

（一）房地产价格日趋稳定 8

（二）房地产业中低收入者为主要对象 8

（三）国家对地产经济积极调控 8

（四）房地产市场的日益成熟 8

五、结论 8

参考文献 9