房地产投资风险研究 》

摘要

随着改革开放的发展，我国虽然还处在社会主义初级阶段，但是早已解决吃饱穿暖的问题后，住房就一直都是无论是成功人士还是普通百姓关注的问题。自古以来，由于受到宗法制和世袭制的影响，我国就十分看重房子在一个家庭中的地位，一直到现在都是组成家庭的基础。

基于这种背景下，本文主要回顾我国房地产产业对的发展与房地产泡沫的形成，研究房地产泡沫引致金融危机的相关文献，从房地产价格形成的多方面因素着手，运用所学知识对泡沫进行详细的解析。再分析金融危机产生的原因，最后，通过国外与国内的防范典例，提出相关的防范措施。

关键词　房地产价格； 房地产泡沫； 金融风险； 防范措施

目录

摘要 I

引言 1

第1章 我国房地产金融的现状 2

1.1现状分析 2

1.2具体表现 3

第2章 我国房地产金融产生的原因 5

2.1 过度投资和投机 5

2.2 住房按揭贷款 5

2.3 政府宏观调控不利 5

第3章 房地产金融的影响 6

第4章 防范房地产金融风险的对策 7

4.1 有力的房贷措施 7

4.2 货币政策 7

4.3 对投资投机性购房的打压 7

4.4 对第二套以上住房征收业务税 8

第5章 结论 9

参考文献 10

致谢 11