建筑工程施工合同管理的分析

摘要

工程施工合同是发包人（建设单位、业主或总包单位）与承包人（施工单位）之间为完成商定的建筑工程项目，确定双方权利和义务的协议书。依照施工合同，承包人应完成一定的建筑、安装工程任务，发包人应提供必要的施工条件并支付工程价款。工程施工合同是建设工程的主要合同，同时也是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。施工合同的内容具有复杂性和多样性的特点，所以要求合同条款必须明确和完整。《建设工程施工合同示范文本》2013版是最新版本。我国建设工程施工合同示范文本的使用有利于合同管理。合同条款中，如进度控制条款，质量控制条款，投资控制条款需要重点关注。                                                           

关键词    施工合同   示范文本  合同条款   

目录

摘要 I

第1章工程施工合同的概念与特点 2

1.1工程施工合同的概念 2

    1.2工程施工合同的特点 2

        1.2.1合同标的物的特殊性 2

         1.2.2合同内容的多样性和复杂性 2

         1.2.3合同履行期限的长期性 3

1.2.4合同监督的严格性 3

第二章【2013版工程施工合同示范文本】的组成与特点 4

2.1合同协议书 4

2.2通用合同条款 4                                                5

2.3专用合同条款 4

    2.4【2013版施工合同】示范文本比较【1999版施工合同】的不同与特点 5

第三章 施工合同的进度控制条款 7

3.1施工准备阶段的进度控制 7

        3.1.1合同工期的约定 7

        3.1.2提交施工组织设计和施工进度计划 7

        3.1.3开工 7

3.2施工阶段的进度控制 7

3.2.1工期延误 7

3.2.2不利物质调价和恶劣的气候条件 8

3.2.3暂停施工和变更 8

3.3竣工验收阶段的进度控制 8

第四章施工合同的质量控制条款 10

4.1质量保证措施 10

4.2材料和工程设备的质量控制 10

4.3缺陷责任和工程 10

第5章 施工合同的投资控制条款 11

5.1合同价格形式 11

5.2工程进度款支付 11

5.3价格调整 11

5.3.1市价格波动引起的调整 11

5.3.2法律变化引起的调整 12

第六章 结语与展望 13

参考文献 14

致谢 .15