浅论房地产开发企业资金管理风险与防范措施

摘要

资金如血液渗透于企业集团的每一个组织层面，是企业生存和发展的重要基础。作为资金密集型企业的房地产因其行业的特点，资金周转期限长，资金需求量大、前期投资集中，所以其对资金的依赖性更大。本文从资金管理及风险防范的概念及内容出发，结合我国房地产企业的资金管理现状，提出了进行资金风险管理的意义，针对我国房地产开发企业在资金管理中存在的问题，提出了房地产开发企业在资金链管理中应进行全过程风险控制，从资金筹集到资金回流阶段应全程进行控制。最后提出了相应的风险防范措施，以促进房地产企业能保证资金有效利用，使企业健康发展。

关键词　房地产企业；资金管理；风险防范

目录

摘要 I

第1章 绪论 1

1.1目的与意义 4

1.2国内外研究现状 4

第2章房地产开发企业的资金管理风险 5

2.1资金管理与风险防范的概念及内容 5

2.1.1资金管理的概念及内容 5

2.1.2风险防范的概念及内容 5

2.2房地产开发企业资金管理现状 5

2.2.1管理不善导致的资金风险 5

2.2.2大部分企业负债率偏高引起的风险 5

2.2.3通货紧缩导致的资金管理风险 5

2.2.4市场不景气出现的再融资困难导致资金风险 5

2.3资金管理的意义 5

第3章我国房地产开发企业在资金管理中存在的问题 7

3.1融资形式单调 7

3.2资金管理不善，成本超支、资金流失造成资金管理风险 7

3.3资金沉淀严重 7

3.4企业贷款随意，没有进行合理规划 7

3.5资本结构不当、负债结构失衡 7

3.6内部财务控制信息传递不畅 7

第4章房地产开发企业资金管理全过程风险控制 8

4.1房地产开发企业资金管理风险控制的目标及原则 8

4.2房地产开发企业资金筹集阶段的风险控制 8

4.3房地产开发企业资金使用阶段的风险控制 8

4.4房地产开发企业资金回流阶段的风险控制 8

第5章房地产开发企业资金管理风险的防范措施 10

5.1树立风险意识，建立风险防范措施 10

5.2强化资金利用效率，提高管理水平 10

5.3强化企业各级人员的业务素质 10

5.4强化资金预算管理 10

5.5强化资金风险管理 10

5.6强化资金监督管理 10

第6章结论与建议 12

参考文献 15

致谢 16