小城镇建设中房地产开发的作用及问题探讨

摘要

小城镇是连接城乡经济的纽带,是区域经济的重要组成部分,因此发展小城镇建设具有极其重要的意义。课题结合当前的发展情况，对小城镇建设中房地产开发的现状、作用、问题及建设重点展开了讨论。

小城镇建设在国民经济和社会发展中具有重要的地位与作用，而当前我国小城镇建设中存在诸多问题。我国的房地产开发还处于摸索发展的阶段，很多建设性的思路还没有发展成熟，比如土地资源浪费严重，建筑形态缺乏特色，居住生态环境遭到破坏。物业管理落后等。

针对房地产存在的问题，进行问题探讨，要有建设规划的重点，根据每个小城镇的特色，发展适合自己的开发模式，建设教育园区城镇、高科技园区城镇，旅游城镇，历史民族文化城镇等。

随着经济的不断发展，小城镇中的房地产开发所占的比重会越来越多，这必会引导我国经济更上一层楼。

关键词  小城镇建设  房地产开发  作用  问题探讨 

目录

摘要 I

第1章小城镇建设中房地产开发的现状 1

1.1 我国小城镇建设中房地产开发的基本情况 1

1.2 我国小城镇建设中房地产开发的发展现状 1

第2章 房地产开发在小城镇建设中的作用 3

2.1房地产开发是小城镇建设的主力 3

2.2房地产开发创造就业岗位，带动相关产业发展 3

2.3房地产开发单位对缴纳税收贡献大 3

2.4房地产开发缩小了城市和乡村的差距 4

2.5房地产开发解决了房屋使用年限超期的问题 4

2.6房地产开发在一定程度上缓解了房价猛涨的问题 4

第3章小城镇建设中房地产开发存在的问题 5

3.1土地资源浪费严重 5

3.2 建筑形态缺乏特色 5

3.3 开发水平不高 5

3.4 居住生态环境遭到破坏 6

3.5 地下交易突出 6

3.6 物业管理落后 6

第4章小城镇建设中房地产开发的问题改进 7

4.1从长远发展的角度合理规划 7

4.2开发商的设计建造能力 7

4.3生态文明建设 7

4.4社区卫生以及公共设施服务 8

第5章小城镇建设中房地产的建设重点 9

5.1教育园区城镇 9

5.2高科技园区城镇 9

5.3旅游城镇 9

5.4历史民族文化城镇 10

5.5绿色产业城镇 10

5.6资源依托城镇 10

5.6商贸集散城镇 10

5.8交通枢纽城镇 11

第6章结论 12

参考文献 13

致谢 14