浅谈工程量变化带来的业主方经济分险及预防措施

摘要

在工程项目实施工程中，工程量变化可导致工程结算款发生变化，影响业主建筑成本。随着工程量清单计价制度的推行、实施，价格成为实质性竞争要素，施工承包企业需承担投标报价风险，而业主则相应承担工程量变化的分险。该模式不同以往的定额计价模式，改变政府定价模式，对规范建筑市场竞争行为和促进工程招投标机制创新发挥了重要作用。国家相继发布了规范并整顿了市场经济秩序，工程量清单模式下建设工程造价管理由“量价合一”的计划模式向“价税分离”的市场模式转变，该模式与国际接轨，在招投标活动中推广工程量清单计价模式具有重要意义。但在该模式下业主面临潜在风险，业主应该加强风险防范意识，加强防范措施。

关键词　工程量变化    工程量清单计价    风险    防范措施

目录

摘要 I

引言 1

第1章 工程清单下造价的控制 2

1.1招投标阶段 2

1.1.1招标文件 2

1.1.2工程量清单 2

1.1.3工程量偏差 3

1.2签订合同阶段 3

1.2.1工程变更和工程索赔给业主带来的风险 3

1.3工程实施阶段 3

1.3.1发包人为完成工程依合同做出的单方面的变更 3

1.3.2额外工作和实施删除应征得承包人同意 4

1.4 工程项目竣工结算阶段 4

第2章 业主面临的主要风险 5

2.1决策风险 5

2.2财力风险 5

2.3技术风险 5

2.4不可抗力风险 5

2.5政治法律风险 5

2.6招投标阶段的风险 5

2.7工程变更的风险 5

第3章 业主方应采取的具体控制措施措 6

3.1深化、设计阶段 6

3.1.1避免深化设计事后变更 6

3.1.2熟悉图纸 6

3.2项目管理阶段 6

3.2.1严格管理施工环节变更 6

第4章   案例 8

第5章 结论 9

致谢 10