浅谈定额计价与清单计价的异同

摘要

现行的工程造价管理体制有定额计价和工程量清单计价两种模式。通过工程造价的组成，单价构成，探讨了工程中定额计价和清单计价的区别与联系，分析了工程量清单计价的特点及实施过程中存在问题。工程量清单计价是一种科学、合理的工程造价计价方式，其科学性、先进性和严谨性已在很多发达国家和地区的工程实践中所证实。工程量清单计价与长期以来我国实行的定额计价方式相比，更能适应我国市场经济的发展要求，更加符合我国工程造价体制改革的目标。《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)的颁布实施，将更加有利于规范工程建设参与各方的计价行为、合同及风险管理意识，进一步提高工程量清单计价改革的整体效力，完善我国市场形成的工程造价管理体制。房地产开项目常用招标的工程量清单有国标清单和港式清单。清单的计算规则虽略有不同，但对“控制最高限价”的目的基本一致。工程量清单的计价原则也基本一致本文结合实践，就工程量清单计价与定额计价异同进行初步探讨。

关键词　清单计价    定额计价   区别与联系   国内外清单计价

目录

摘要 I

第1章 工程量清单概述 2

1.1相关概述 2

1.1.1工程工程量清单计价及其计价程序 2

1.1.2定额及其计价模式 2

第2章 国内外国内外计价模式的综述 4

2.1 国外清单模式 4

2.1.1 美国的计价依据和方法 4

2.1.2 英国的计价依据和方法 4

2.2 国内计价模式 5

2.2.1 定额计价 5

2.2.2 清单计价 5

第3章 清单计价与定额计价的差异与联系 7

3.1 清单计价与定额计价的差异 7

3.1.1 计价依据不同 7

3.1.2 评标方法不同 7

3.1.3 合同价款的调整方式不同 7

3.1.4 工程量计算规则的不同 7

3.1.5 索赔事件控制的不同 8

3.1.6 工程量清单计价与定额计价的根本差异 8

3.2 清单计价与定额计价的联系 8

3.2.1 并列两种计价方法 8

3.2.2 费用构成内容项目 8

3.2.3 两种计价模式下分部分项项目设置存在联系 9

3.2.4 两种计价模式下工程量相互联系 9

3.3 两种计价方式存在差异的原因分析 9

3.3.1 定额计价的适用范围 9

3.3.2 清单计价的适用范围 9

3.3.3 计价方式对市场价格的反应速度 10

3.3.4 构成工程费价格范围的不同 10

3.3.5 定价方式和价格范围不同 10

第4章 总结 12

4.1 工程计价方面 12

4.2 工程造价管理方面 12

参考文献 13

致谢 14