浅析我国房地产现状

摘要

房地产作为我国国民经济的支柱产业在国民经济的发展过程中占据着举足轻重的地位。随着社会经济的不断地增长，房地产行业对拉动我国国民经济的增长发挥了很大的作用。与此同时，房地产行业的过快发展也为我国的经济建设带来了相应的问题。我国房地产市场是一个特殊的市场。我们自古以来就有着“安家立命”“安居乐业”的观念，而与此息息相关的“房子”在国人眼中自然有着不可比拟的重要性。近年来，房价上涨等现象引起了我国人民的广泛关注，房价问题也成为目前我国经济的一大热点。为此，我国政府也采取了一系列的宏观调控政策。这些政策起到了一定的作用，但仍有不少问题亟待解决。本文将从我国房地产市场的现状出发，对出现的一系列问题进行分析，并提出相应的解决对策，再综合目前现状，对我国房地产行业未来的发展趋势进行分析，力求促进我国房地产市场的健康、稳定发展。

关键词　房地产 市场 现状 问题 发展趋势

目录

摘要 I

引言 1

第1章 我国房地产行业发展现状 2

1.1房地产供求总量上的非均衡性 2

1.2房地产供求结构上的非均衡性 2

1.3房地产行业告别高速增长，行业改革需求加大 3

1.4市场开始走向分化，一些实力较低的房企正在被洗出市场 3

第2章 目前我国房地产行业存在的问题 5

2.1 银行信贷存在的问题 5

2.2 房地产市场秩序混乱 5

2.3 土地的供应不规范，政府机会主义行为严重 5

2.4 开发商的垄断经营 5

第3章 我国房地产行业发展趋势分析 7

3.1 进入调整期，市场日趋成熟 7

3.2 房价涨幅趋向平稳 7

3.3 住宅消费升温，推动住宅行业发展 7

   

第4章 改变房地产现状的应对策略 8

4.1 加强政府的参与力度 8

4.2 解决住房供应结构不合理 8

4.3 加强房地产市场的监督和管理 9

4.4 引导房地产开发商理性投资，购房者理性消费 9

第5章 结束语 10

参考文献 11

致谢 12