业主在招标中控制造价的对策

摘要

在建筑业已普遍实行的工程招投标活动，不仅是业主选择一个信誉良好的施工企业的过程，同时也是寻求一个各方均能接受的工程“合理价格”的寻价过程。工程造价的控制与管理是一个动态的过程，市场经济的变化多端，使工程投资的确定与控制变得更为复杂，这就需要业主对工程造价的管理始终贯穿于项目的全过程。招标阶段的造价控制，上承设计阶段下启施工阶段的造价控制，是工程的预期“合理价格”浮出水面的关键阶段。

近年来，随着我国投资体制的改革和建设市场的不规范，项目建设各方对决策、设计以及施工阶段造价控制的重要性有了比较充分的认识，但由于认识上的偏差，业主、投标单位对于工程施工招投标阶段的造价控制工作的重视还不够，这是导致工程造价控制存在问题的主要原。造价控制将监督的重点放在对施工技术的管理，忽视了对其它方面的监督与管理，最终致使工程造价出现失控的现象。

本文通过分析工程量清单计价体系和评标体系等方法，提出了业主在招标中对造价的一些控制方法，阐述了业主对造价控制风险控制和招标中造价控制的注意事项的一些建议，以期从工程招投标方法上进一步控制项目的工程造价。

关键词　工程造价；业主；招标；对策

目录

摘要 I

目录 I

引言 1

第1章 业主在招标中对造价的控制 2

1.1引入招投标，限额设计招标方式 2

1.2 招标文件的编制 2

1.3工程量清单的编制与调整 3

1.4合理制定科学的评标方法 3

1.5合同计价方式选择 4

1.5.1要选择合适的计价方式与合同类型 4

1.5.2各类合同特点 4

1.5.3在编制招标文件和签订工程合同时应注意事项 4

1.6业主对几种不同招标方式的造价控制 5

1.6.1无标底项目 5

1.6.2最低价中标 5

1.6.3不平衡报价 6

1.6.4工程量清单招标方式 6

1.7询标 6

1.8报价方法的选择 6

第2章 业主对造价控制风险控制 8

2.1造价控制风险 8

2.2造价控制风险的评估 8

第3章 招标中造价控制的注意事项 9

3.1总价与重要单价的控制线 9

3.2评标标底范围内的合理低价法 9

第4章 评标时的造价控制案例分析 10

第5章 结论 12

参考文献 13

致谢 14