保障性住房建设存在问题及对策分析

摘要

保障性住房的规划与发展在城市规划建设中具有举足轻重的地位和影响，它不仅关系到我国城市化建设水平的高低，也关系到在经济持续发展的今天城市为解决住房问题所作出的努力程度，同时也体现了政府对民生问题的重视程度和对住房政策调整的灵活程度。本文基于规划和建设保障性住房的重要性，阐述保障性住房制度的主要内容，保障性住房制度的产生与发展，现有保障性住房用地供给特征。分析当前社会保障性住房规划建设问题，最终探讨社会保障性住房规划设计策略，建议保证保障性住房资金投入，贯彻落实土地规划，推进城乡一体化的住房保障制度。以期能够为相关实践提供理论依据。

 关键词：城市化建设  保障性住房  城市规划

 

目录

摘要 I

第1章 绪论 1

1.1研究背景 1

1.2研究现状 1

第2章 保障性住房发展与土地供给概述 3

2.1保障性住房制度的主要内容 3

2.2保障性住房制度的产生与发展 3

2.2.1经济适用房的建设发展情况 3

2.2.2廉租房的建设发展情况 4

2.2.3公共租赁房的建设发展情况 5

2.3现有保障性住房用地供给特征 5

第3章 规划建设保障性住房的现状及问题 6

3.1受地方政府“土地财政”体制的制约 6

3.2长期性提供大量的保障房建设用地的可持续性面临挑战 6

3.3受土地价格双轨制影响，保障房建设用地的综合保障水平偏低 7

3.4政府投资有限，融资乏力 7

3.4.1政府直接投入十分有限 7

3.4.2民间资本缺乏介入动力 7

第4章 保障性住房建设策略的探讨 8

4.1保证保障性住房资金投入 8

4.2贯彻落实土地规划 8

4.3推进城乡一体化的住房保障制度 8

第5章 结论 10

参考文献 11

致谢 12