浅谈住宅工程防开裂、防渗漏的质量控制

摘要

住宅工程的开裂、渗漏控制是一项很重要的管理工作。随着社会经济的发展，建筑材料的更新换代，不断的涌现出新材料、新工艺、新技术、新方法。更多的节能环保外墙材料、新的防水材料应用到工程项目当中来。一个住宅工程的完成，需要历经规划、设计、施工、等一系列的工作。

首先，结构设计对于房屋住宅来说影响最大，好的设计结构牢固、房屋框架刚度好、墙体楼面厚度大、屋面结构找坡、自防水这方面应用到位，对于减少住宅的裂缝很重要，建筑设计中；户型合理、防水部位构造设计恰当、就能克服房屋的开裂，房屋开裂少了，渗漏水现象也就相应迎刃而解了。其次，新的外墙材料、新的防水材料的应用也有利于减少房屋的开裂和渗漏，例如在粉刷内外墙时的满挂耐碱玻纤网，屋面防水采用自粘型高分子反应粘，能有效防止漏水。第三:在施工过程中我觉得最重要的是工人按图认真仔细的施工，把各个易开裂、易渗漏的关键部位做好做实，才能交付业主满意的房屋。

那如何指导工人按规范、图纸去做好这些易产生开裂和渗漏的重点工序的施工呢?本人就列举自己参与的平湖碧桂园项目的9号、10号楼内墙抹灰、屋面这些主要部位，指出各个部位的施工要求，提出自己的看法。

关键词：住宅工程；开裂；渗漏；防治。

目录

摘要 I

引言 1

第1章外墙渗漏 2

1.1外墙渗漏成因 2

1.2按施工程序施工避免渗漏 2

1.3抹灰前准备工作 2

1.4外墙基层处理及挂网 2

第2章室内墙体裂缝 3

2.1预防裂缝出现的方法 3

第3章混凝土梁板裂缝 4

3.1混凝土梁板裂缝产生的原因 4

3.2要改变上述问题的办法 4

第4章屋面渗漏 5

4.1屋面出现渗漏原因 5

4.2防水施工要求 5

第5章窗台、窗周边及卫生间渗漏的防治 6

5.1窗台、窗周边渗漏的防治 6

5.2卫生间渗漏的防治 6

第6章实例分析 7

6.1平湖碧桂园9号楼的内墙粉刷控制墙面开裂 7

6.2保温屋面裂缝成因与实例分析 7

结束语 10

参考文献 11