浅谈房地产开发项目中财务管理的现状及方法对策

摘要

目前我国房地产市场形势已经和前几年大不相同，房地产市场呈现“冰火两重天”的格局。中小城市房地产市场已经开始恶化，大量的烂尾项目开始出现，大量中小房地产开发商纷纷被淘汰。房地产开发项目的利润率已经远不如从前，面对这样的现状，做好财务管理工作对于房地产开发项目显得尤为重要。本研究通过对房地产开发项目中各个财务管理环节入手，通过案例分析每个环节存在的问题，并总结出财务管理中存在的问题，最后提出相应的方法对策。

关键词：房地产项目开发；财务管理；房地产市场

目录

摘要 I

目录 II

第1章 绪论 1

1.1研究背景 1

1.2研究目的和意义 1

1.3房地产开发项目中的财务管理概述 2

1.3.1房地产项目财务管理概念 2

1.3.2房地产企业财务活动 2

1.3.3房地产项目的财务管理的环节 2

第2章 房地产开发项目中的财务管理现状 4

2.1 房地产开发项目的财务预测 4

2.2 房地产开发项目的财务决策 4

2.3 房地产开发项目的财务预算和控制 5

2.4 房地产开发项目的财务分析 5

第3章 我国房地产开发项目中存在的问题 6

3.1 房地产开发项目的财务管理缺乏前瞻性 6

3.2 房地产开发项目的往往存在非理性投资 6

3.3 房地产开发项目中会计审查的监管不够严格 6

第4章 房地产开发项目中财务管理问题的解决对策 7

4.1 房地产开发项目财务管理必须立足长远 7

4.2 通过完善政府审批制度来控制房地产投资中非理性行为 7

4.3 加强房地产项目中会计审查的监管 7

参考文献 8