我国房地产市场的现状分析及对策研究

摘要

 现今中国社会经济的飞速发展，房地产业作出了巨大的贡献。房地产业的基础地位不可动摇，同时作为国民经济的支柱性行业，支撑着我国的国民经济，它也肩负着重任。随着我国经济水平不断发展，人民生活水平不断提高，普通百姓对物质生活水平层次的不断上升，现有的住房水平已经不能满足百姓的需求，而现在购房却存在很大问题，房价的居高不下，高等住宅变成特供阶级的奢侈享受，普通百姓对住房条件的需求得不到满足等一系列矛盾的产生，本文将深入探讨我国房地产市场的现状、以及出现的问题和提出解决这些问题相应的对策。

关键词　房地产；房价上涨；空房空置率；政府保障性机制 

目录

摘要 I

引言 1

第1章 房地产的概念和特征 2

1.1房地产的概念 2

1.2房地产的特征 2

第2章 我国房地产市场的基本现状 3

2.1房地产价格持续上升 3

2.2房地产开发购买土地呈几何增长 3

2.3我国房地产市场需求呈现持续增长态势 4

第3章 现阶段我国房地产市场发展中存在的问题 5

3.1沿海经济发达地区房价上涨速度过快 5

3.2住房保障体系不完善，廉租房部分落实不到位 5

3.3房屋供求结构矛盾明显 6

3.4我国部分地区住房空置率高 6

第4章 解决目前房地产市场存在缺陷的有效对策　 7

4.1健全保障性住房投资融资政策和运行机制 7

4.2规范普通商品房建设行为 7

4.3加大对房地产市场的监管力度 7

    4.4合理利用金融贷款，加强银行贷款审批，控制房地产金融风险 8

4.5引导房地产开发商理性投资，购房者理性消费 8

4.6完善房地产市场法规 8

第5章 结论 9

参考文献 10

致谢 11