房地产开发项目定位研究

摘要

最近几年，随着房地产行业的不断完善，消费者的需求不断提升，行业内的竞争不断增大，城市化的节奏不断增快，房地产行业竞争异常激烈，因此很多开发商开始寻求转型，市场上一些智能住宅、生态住宅、绿色住宅开始出现在消费者眼前。很多开发商在各种压力下被迫寻求转型，利用准确的市场定位来推动房地产行业的发展，精确定位，细分市场。

本文阐述了房地产开发项目定位含义及作用，介绍了房地产开发项目定位主要内容，并对房地产开发项目定位的现状进行分析，再以舟山香樟园项目进行项目定位分析。

关键词　房地产  项目定位  研究

目录

摘要 I

第1章 房地产开发项目定位概述 2

1.1含义 2

1.2作用 2

第2章 房地产项目定位的主要内容 3

2.1 房地产开发项目的产品定位 3

2.2 房地产开发项目的功能定位 3

2.3 房地产开发项目的市场定位 3

2.4 房地产开发项目的主题定位 4

第3章 房地产开发项目定位的现状分析 5

3.1 产品定位不清晰 5

3.2 目标市场需求判断错误 5

3.3 缺乏定位的全过程管理 5

3.4 重视创品牌而忽视前瞻性 5

3.5 对在定位不敏感 6

第4章 舟山香樟园项目定位案例分析 7

4.1 背景和项目条件 7

4.2 项目的SWOT分析 7

4.2.1 项目优势 7

4.2.2 项目劣势 7

4.2.3 项目机会 8

4.2.4 项目威胁 8

4.3 项目定位分析 8

4.3.1 项目构架设想 8

4.3.2 项目市场定位 8

4.3.3 项目主题定位 8

第5章 结束语 10

参考文献 11

致谢 12