房地产项目施工阶段的风险控制研究——以成都家园小区为例

摘要

随着社会生产力的提高和科学技术的发展，工程项目的规模和复杂性日益增大，风险所致损失的严重程度也随之增大，甚至成为项目成败的关键，因此对项目进行风险控制变得尤为重要，风险控制是项目管理不可缺少的重要组成部分。本文在风险控制理论基础之上，以成都家园小区为例，针对施工阶段的进度、成本、质量、安全这四个方面存在的风险进行了分析，同时也针对性的提出了工程项目施工阶段的风险控制措施，具体包括：施工进度的风险控制、施工成本的风险控制、施工质量的风险控制、施工安全生产的风险控制。希望可以通过本文的研究为今后开展建设项目投资控制工作提供参考和借鉴。 

关键词：房地产项目；施工阶段；风险控制；案例分析

目录

摘要 I

第1章  引言 1

第2章  风险控制理论 2

2.1 风险控制的含义 2

2.2 风险控制的方法 2

2.2.1 风险规避 2

2.2.2 风险转移 2

2.2.3 风险自留 3

2.2.4 风险减轻 3

2.2.5 风险组合 3

第3章  案例分析——以成都家园小区项目为例 4

3.1 成都家园小区项目概况 4

3.2 项目实施阶段风险因素分析 4

3.2.1 进度风险 4

3.2.2 成本风险 5

3.2.3 质量风险 5

3.2.4 安全风险 6

3.3施工阶段风险控制的措施 7

3.3.1进度风险控制 7

3.3.2成本风险控制 7

3.3.3质量风险控制 8

3.3.4安全风险控制 8

第4章  结论 9

参考文献 10

致谢 11