刍议工期延误导致业主的风险及防范

摘要

建设施工过程中工期延误的原因各种各样，有业主的原因、施工方的原因、外部材料供应原因、设计变更导致工程量增加的原因以及不可抗力等原因。实务中的建设工期索赔，很大部分是由于业主方如设计变更等原因导致。近几年来，因为外部监管不足以及内部治理混乱等问题，各地仲裁委员会以及人民法院有关建设施工合同索赔纠纷的受诉数量呈逐年递增趋势。该类案件往往存在争议尖锐、诉争标的额巨大的情况。但由于发包人忌讳索赔，承包人索赔意识不强，监理工程师不懂如何处理索赔导致该类本可以通过法律途径解决的事件最终演变成社会问题，严重激化了社会矛盾。本文采用案例分析的方法，引出因业主原因导致工期延误的情形下业主面临的风险，并在此基础上提出业主应如何采取有效的风险防范措施。

   关键词　  工期延误  索赔  业主风险  防范

目录

摘要 I

第1章 工期延误的认识 1

1.1工期延误的定义 1

1.2 工期延误的分类 1

1.3引起工期延误的风险因素识别 2

第2章 工期延误案例分析 4

2.1案例背景 4

2.2工期延误责任分析 4

第3章 工期延误导致业主的风险及防范 6

3.1 工期延误业主的风险 6

3.2 业主的防范措施。 7

第4章 总结 9

参考文献 10

致谢 11