住宅周边配套对房价的影响研究

摘要

追本溯源，分税制和土地所有权是个绕不开的壁垒，这涉及经济体质，甚至政治制度的改革深入。抛开这些不确定因素，很多人希望在房地产市场趋于正常的环境下，能够真正稳定房地产市场的成本，透明成本，然后让市场来优胜劣汰。商品住宅自身的异质性和周边配套设施的差异性是决定同一城市内不同地段住宅价格差异的关键因素。

本文分析的只是影响房价众多因素之一，阐述了住宅周边配套对房价的影响。论文首先简要介绍了住宅周边配套设施的定义，然后对住宅周边配套设施做了分类。接着重点对住宅周边配套设施对于房价影响做了详细的分析，论文最后针对配套设施对房价影响提出了对策及建议。

关键词：房地产；配套设施；房价

目录

摘要 I

第1章  住宅周边配套设施的定义与类型 1

1.1住宅周边配套设施的定义 1

1.2住宅周边配套设施 1

第2章  住宅周边配套设施对于房价影响的分析 3

2.1基础设施 3

2.1.1基础设施的分类 3

2.1.2基础设施对房价的影响 3

2.2公共设施 3

2.2.1公共设施的分类 3

2.2.2公共设施对房价的影响 4

第3章  针对配套设施对房价影响的对策及建议 5

3.1基础设施 5

3.1.1“四网合一”工程覆盖 5

3.1.2无线WIFI覆盖 5

3.1.3卫星电视直播到户 5

3.1.4太阳能等环保设备 5

3.2公共设施 5

3.2.1公园与湿地 5

3.2.2地铁与公交 6

3.2.3优质的教育环境 6

3.2.4老年产业的配套 6

第4章  结论 7

参考文献 8

致谢 9