关于我国保障性住房融资路径的探讨

摘要

    自进入新世纪以来，我国房地产业迅猛发展，房地产市场的发展与繁荣极大的改善和提高了居民的生活水平条件。但是与此同时部分低收入居民因其自身收入水平有限，无法从自由市场上购买高价商品住房，城乡结合部，工矿宿舍等地的棚户区在很多城市依然存在。所以加快推进保障房建设对改善城乡居民生活水平，完善城市功能改变城市落后面貌，化配置土地资源，促进土地合理利用都具有重大意义。

    保障房需要大量的建设资金，而保障房所面对的低收入群体也无法完全依靠自身筹措出建设需要的资金，政府预算性资金有限，建设资金的短缺成为了保障性住房发展的重要因素，因此探索出一条符合我国国情的保障房建设资金筹措方式，对于改善低收入家庭住房困难，推进安居型工程具有重要意义。本文将从保障房的来源渠道和国外部分国家住房建设资金筹措方式来总结一条符合我国的保障房建设资金筹措路径。

关键词　保障性住房； 融资； 国际经验 

目录

摘要 I

第1章 绪论 1

1.1保障房的定义 1

1.2 我国保障房发展的历程 1

1.3 我国保障房建设中资金需求分析 2

第2章 目前我国保障房建设资金来源主要渠道 3

2.1政府财政投入 3

2.2土地出让金投入 3

2.3公积金增值投入 3

2.4政策性金融机构融资投入 3

第3章 世界其他国家地区住房建设方面融资的情况 5

3.1日本住房融资情况介绍 5

3.2美国住房融资情况介绍 5

3.3新加坡住房融资情况介绍 5

3.4香港地区住房融资情况介绍 6

3.5这些国家融资情况带来的启示 6

第4章 探索符合我国保障房融资新模式 7

4.1优化政府融资模式 7

4.2 发挥地方政府积极性 7

4.3 引入民间资本投入 7

第五章 结束语 8

参考文献 9

致谢 10