摘要
近几年来中国的商品房发展突飞猛进,并且带动了其他行业的发展,在解决我国居民住房问题,推动经济发展方面起着重要的作用，赣州市章贡区商品房产业已初具规模，对经济发展的贡献日益提高，逐步发展成为市经济的支柱产业及推动赣州经济发展的重要推动力量之一。
然而,商品房市场的过快发展,带来了一系列问题,尤其是商品房开发成本和企业资金问题，及商品房市场供大于求备受社会各界关注。本文在分析章贡区商品房现状的基础上，讨论章贡区商品房存在问题方面提出了初步的建议。
关键词 赣州章贡区；商品房；市场发展；问题；建议
目录
摘要 I
引言 1
第1章 赣州市基本概况 1
1.1赣州市自然概况 2
1.1.1地理位置 2
1.1.2行政区划及人口 2
1.1.3地理环境 3
1.1.4历史文化沿革 3
1.1.5交通状况 3
1.1.6资源状况 3
1.1.7城市荣誉 4
1.2赣州市经济概况 4
1.2.1经济总量 4
1.2.2三大产业构成 4
1.2.3固定资产投资 5
1.2.4财政收入 6
1.2.5消费品零售总额 7
1.2.6人口及居民收入 7
1.2.7其他城市横向经济指标对比分析 8
1.3赣州市章贡区概况 9
第2章 赣州市章贡区商品房发展现状 10
2.1章贡区自然现状分析 10
2.1.1江景资源丰富 10
2.1.2环境良好 10
2.2章贡区生活环境分析 10
2.2.1交通良好 10
2.2.2市政基础配套齐全 10
2.2.3南部生活配套不足 10
2.2.4生活氛围缺乏 10
2.3赣州市章贡区商品房市场现状 10
2.3.1多为中高档项目 10
2.3.2集中了多个实力开发商 11
2.3.3多数楼盘同时规划或开建 11
第3章 赣州市章贡区商品房存在的主要问题 12
3.1赣州市章贡区商品房供大于求，市场不景气，销售周期拉长 12
3.2商品房企业资金周转困难、融资难度加大 12
3.3商品房开发成本上升导致商品房住房价格上涨过快 13
第4章 赣州市章贡区商品房发展趋势分析 14
4.1功能中心入迁带动了区域的发展 14
4.2市场需求趋势 14
4.3市场竞争趋势：市场竞争越趋激烈，推货量大 14
4.4市场价格趋势：价格将维持稳定 14
第5章 赣州市章贡区商品房持续健康发展的建议 15
5.1加强政府宏观调控，努力解决供需矛盾，实现供需平衡 15
5.2注重城镇化和工业化同步推进 15
5.3增强企业融资能力，着力解决企业融资难问题 15
5.4加强商品房企业自身的建设，增强市场竞争力 15
5.5加大正面舆论宣传引导，稳定商品房市场信心 16
参考文献 17
致谢 18
