摘 要
经济发达地区的发展对国家经济发展起到决定性的作用，发达地区房屋价格的变动反映了全国房地产价格的基本趋势。长江三角洲地区不仅是中国最早实行改革开放的地区之一，还是最早兴起房地产业、经济快速增长的地区之一。本文通过分析长三角地区城市的经济、房地产市场情况，把上海、杭州、南京、宁波、苏州、无锡的房价进行比较。
关键词：长三角;城市;房地产市场;房价比较
目录
摘 要......................................................1 1 长三角区域概况.............................................1
1.1 区域结构...........................................1
1.2 区域经济...........................................1
1.3 发展趋势...........................................2
1.4 房地产业概况.......................................2
2 房地产市场对比分析.......................................3
2.1 城市初选............................................3
2.2 各城市房地产情况分析................................4
2.2.1 A类城市综述...................................4
2.2.2 房地产发展空间分析.............................5
2.3 A类城市中上海、杭州、南京的比较.....................5
2.3.1 上海房地产发展环境分析........................5
2.3.2 杭州房地产发展环境分析........................6
2.3.3 南京房地产发展环境分析.......................7
3 各城市房价水平...........................................8
3.1 各城市房价波动情况..................................9
4 房价的影响因素.........................................10
4.1 需求影响...........................................10
4.2 城市非农人口和居民收入.............................10
4.3房屋本身质量以及周围自然、社会环境.........11
4.4成本因素...........................................12
4.5房地产商的心理预期和供给弹性.......................12
4.6 土地调控政策......................................13
4.7财税调控政策.......................................13
结 论...............................................15
