我国保障性住房融资过程中的问题及对策研究

摘要

为解决市场失灵和满足群众基本住房需求，近年来我国保障性住房投入步伐大大加快，但是面对保障性项目建设庞大的资金需求，政府也无力单独承担建设保障性住房的责任。因此，如何在明确政府职责的基础上，积极探索融资新路，多渠道筹集资金，成为保障性住房健康快速发展急需解决的关键问题。目前，我国保障性住房融资过程中存在着政府拨款不足，财政投入缺口较大；投资主体缺位，民间资本介入不足；融资工具缺乏，市场性融资困难；监管机制缺失，资金筹集和使用效率低等问题，借鉴国外发达国家做法，完善我国保障性住房应从稳定财政投入增长，解决资金供给的长期困扰；激励民间资本参与，拓宽保障房资金来源；创新融资技术手段，稳步推行房地产基金；完善资金监管体系，确保资金筹集和使用效率等四个方面入手。

关键词：保障性住房；融资；财政投入；民间资本

目录

摘要 I

第1章  引言 1

第2章  保障性住房融资的定义 2

2.1 保障性住房 2

2.2 融资 2

2.3 保障性住房融资 2

第3章  我国保障性住房融资过程中存在的问题 3

3.1 政府拨款不足 3

3.2 民间资本介入不足 3

3.3 融资工具缺乏 3

3.4 监管机制缺失 4

第4章  完善我国保障性住房融资的对策建议 5

4.1 稳定财政投入增长 5

4.2 激励民间资本参与 5

4.3 创新融资技术手段 5

4.4 完善资金监管体系 6

第5章  结论 7

参考文献 8

致谢 9