浅谈杭州房地产市场的影响因素及未来发展前景

摘要

    这篇文章从杭州房地产行业的投资环境分析入手，对于杭州市房地产市场的商品房销售情况、房地产开发投资疲软、二手房交易量、建筑业总产值等情况做了介绍，又从库存压力大、货币政策等方面分析了杭州楼市动荡的些许原因，根据现在的政策和其他影响房地产发展因素，浅谈杭州房地产市场的未来前景。 

  本文试图通过对我国房地产行业现状的梳理，结合房地产经营与管理的相关理论，分析了杭州市房地产行业现状及其影响因素。目的是为了更好地通过宏观与微观的不同视角，来深刻了解房地产行业在国家与地方的发展现状，探究出有利于国家与地方房地产行业发展的有效途径，以及解决房地产行业发展中存在的问题。

关键词　杭州房地产行业，影响因素，发展前景，库存

目录

摘要 I

目录 I

第1章 杭州市环境分析 1

1.1杭州市简介 1

1.2 杭州市人口概况 1

1.2.1人口总量 1

1.2.2 城乡构成 1

1.2.3增长情况 1

1.3 杭州市宏观经济发展状况 2

第2章 杭州市房地产行业现状分析 4

2.1杭州市房地产行业现状 4

2.1.1杭州市商品房市场火爆 4

2.1.2杭州二手房成交量不断攀升 远超新房 5

2.1.3房地产开发投资压力凸显 5

2.1.4建筑业增长相对乏力 5

第3章 杭州房地产市场影响因素 7

3.1存量压力大 7

3.2货币政策 8

3.3房产新政 “杭十条”出台 8

3.4住房需求 9

3.4.1居民购买力透支过度，住房需求增速减缓 9

3.4.2拆迁引起的住房需求减少 9

3.5反腐力度加大 9

第4章 杭州房地产市场发展前景简析 10

4.1杭州楼市趋势向好 从容购房投资谨慎 10

4.2 去库存或是2016杭州房地产一大难题 10

参考文献 11

致谢 12