浅谈房地产企业财务风险及其防范研究

摘  要

近年来，我国房地产企业的财务风险问题较为突出。房地产属于资金密集型产业，由于我国房地产行业起步较晚、基础薄弱、制度尚未规范，加上我国目前的金融体系完善度不够，无法为企业提供足够融资渠道，房地产企业开发经营除了自有资金，其余资金大多来源于银行，房地产企业对银行贷款的依赖程度已经超出正常范围。本文通过梳理企业财务风险与控制的相关理论的基础上，以房地产企业为研究对象，找出其存在的风险，即财务管理意识薄弱、对预算管理职能重视不足、内部财务监控机制不健全、成本费用控制不严，然后根据房地产企业的实际情况提出了具体的控制财务风险的措施，包括加强财务管理能力建设、加强全面预算的执行和考核、完善内部控制制度、完善成本管理。

关键词：房地产企业；财务风险；防范措施

目    录

摘要 I

引言 1

第1章  房地产企业财务风险的理论分析 2

1.1 财务风险的定义 2

1.2 房地产企业面临财务风险的特点 2

第2章  房地产企业存在的财务风险 4

2.1 财务管理意识薄弱 4

2.2 对预算管理职能重视不足 4

2.3 内部财务监控机制不健全 5

2.4 成本费用控制不严 5

第3章  完善房地产企业财务风险的防范措施 6

3.1 加强财务管理能力建设 6

3.2 加强全面预算的执行和考核 6

3.3 完善内部控制制度 7

3.4 完善成本管理 8

第4章 结论 9

参考文献 10

致谢 11