摘 要
房地产在目前的中国乃至世界，都是一个非常热门的话题，它不仅仅在经济领域有着重要的意叉，还渗透到7每一个老百姓的生活中，房地产开发作为一种商业行为，追求的是利润，这是天经地义的。但是如果能在房价和利润之间寻求到一个平衡点，达到买卖双方的双赢，控制好房地产的开发成本就非常有意叉。本文主要通过对房地产开发过程中主要成本形成的分析，来探讨一下房地产项目开发的成本控制方法.从而提高项目的利润。
关键词 ：房地产;成本控制；策略
目 录
摘要 I
第1章 房地产开发成本的组成………………………………………………….1
第2章 设计阶段的成本控制…………………………………………………….3
2.1设计方案优化………………………………………………………………..3
2.2实行限额设计,有效控制造价……………………………………………….3
2.3前期造价分析………………………………………………………………..3
第3章 工程招投标阶段的成本控制…………………………………………….5
第4章 项目建设阶段的成本控制……………………………………………… 6
4.1采用招投标方式选择工程承包单位与材料供应商在选择工程项目的承包单位和材料设备的供应商时,进行公开招投标是控制工程成本的最有效办法…………………………………………………………………………………..6
4.2 合同签署要严密……………………………………………………………..6
4.3 提高工程变更的预见性…………………………………………………….7
4.4 结算审核要细致…………………………………………………………….7
第5章 结语…………………………………………………………………….9
参考文献………………………………………………………………………….10
致谢……………………………………………………………………………….11
