摘要
万科企业股份有限公司（以下简称万科公司）成立于1984年5月，现在的万科公司是一家以房地产经营为主的我国最早上市的企业之一。而最先时，万科公司并非以房地产为主，而是一家商贸类的公司，在成立时，当时的公司名称叫深圳现代科教仪器展销中心。作为深圳当时的发展大潮里的一份子，在发展的浪潮里经营的观念与信条就是卖什么赚钱就干什么。所以，在当时的万科公司主要是以经营类似综合商社的模式为主，逐步形成以贸易、工业、房地产和文化传播四大业务为支柱的经营架构；再然后，通过多方的了解与研究，万科开始调整他的发展战略主要以城市大众住宅开发为主要的经营产品，再走精细化路线，直到到发展到目前的“轻资产”模式，实质就是资源整合下的多元化转型城市配套服务。本文则是从看万科发展的不同阶段来看万科的发展阶段；发展模式；以及万科如何走到并运用“轻资产”模式并介绍“轻资产”模式的原理与效能。
目录
摘要……………………………………………………………………………3
一、看万科的发展………………………………………………………5
（1）万科早期发展以多元化为主…………………………………………5
（2） 走上房地产专业化之路………………………………………………6
（3）发展道路走精细化之路………………………………………………6
（4）市场变革下的多元化城市配套服务模式……………………………6
二、轻资产模式的运用………………………………………………………6
（1）什么是轻资产经营模式………………………………………………7
（2）万科与轻资产模式……………………………………………………8
三、看轻资产模式的未来发展动向…………………………………………8
（1）其他企业眼中的“轻资产”模式………………………………………8
（2）话轻资产模式的发展前景………………………………………………9
参考文献………………………………………………………………………10
致谢……………………………………………………………………………10
