城市化对房价的影响

摘要

房地产作为国民经济组成中的关键单元，是保证我国经济健康持续发展的重要基石，是促进社会稳定、社会和谐的基本保障，它更是社会民生的基础物质条件。随着社会主义市场经济的蓬勃发展，我国的城市化建设不断加快，大量的农村人口涌入城市。人口的增加对于房地产行业来说是即是挑战，更是一个巨大的机遇。鉴于此，对房地产价格波动与城市化建设之间的内在联系进行研究，不仅有利于促进房地产行业的可持续房展，对我国城市化建设有着积极的影响。 

本文首先分析了城市化对房价的影响，从经济因素、社会因素和行政因素三个方面分别进行了分析，其次提出了促进城市化与房价协调发展的相关建议，包括大力发展城乡经济建设，实现居民收入增速与经济发展、合理控制城市人口规模与城市发展规模、治理城市污染，创建良好城市生态环境，希望本文所做研究分析能够在一定程度上推动我国城市建设的健康发展。

关键词：城市化；房地产价格；影响分析

目    录

摘要 I

一、绪论 1

二、城市化对房价的影响分析 1

（一）经济因素的影响 1

（二）社会因素的影响 1

（三）行政因素的影响 2

    1供需的影响. 2

    2.土地的地域性的影响 2

三、促进城市化与房价协调发展的相关建议 2

（一）大力发展城乡经济建设，实现居民收入增速与经济发展 2

（二）合理控制城市人口规模与城市发展规模 2

（三）科学规划,节约利用土地资源,走紧凑型城市化发展道路 2

（四）加强政府监管与政府间合作,构建合理的都市带 2

（五）治理城市污染，创建良好城市生态环境 2

结论 3

参考文献 3