施工企业在房地产开发项目施工阶段的成本控制研究

摘要

随着社会主义市场经济体制的建立和完善，建筑施工企业全面推行了施工项目的成本控制。然而如何在建筑项目施工过程中有效地推进成本控制，是所有企业和项目经理所必须面对的问题。在此背景下，本文对工程项目的成本控制方法进行了探讨。文章首先阐述了房地产开发项目成本控制的概念、原则等基本理论知识；接着通过分析工程项目施工阶段成本控制存在的问题，提出加强工程项目施工阶段成本控制的对策；最后以具体项目为例，对工程项目施工阶段的成本进行分析并提出此成本控制的措施。

关键词：房地产开发项目；施工阶段；成本控制 

目录

摘要 I

目录 I

引言 1

第1章房地产开发项目成本控制概述 2

1.1 房地产开发项目成本控制的概念 2

1.2 房地产开发项目成本控制的目标 2

第2章房地产开发项目施工阶段成本控制存在的问题 3

2.1 成本控制意识薄弱 3

2.2 缺乏科学的成本控制方法 3

2.3 缺乏完善的成本控制制度 3

2.4 成本控制缺乏实践性和战略性 4

第3章加强房地产开发项目施工阶段成本控制的对策 5

3.1 建立健全成本控制体系 5

3.2 强化工程项目成本的施工控制 5

3.3 建立成本控制预警系统 6

3.4 成本控制组织机构的建立和完善 6

第4章房地产开发项目施工阶段成本控制的案例分析 7

4.1 M房地产开发项目概况 7

4.2 M项目施工阶段成本控制状况 7

4.3 M项目施工阶段成本核算与控制 9

4.3.1目标成本确定 9

4.3.2成本目标分解 11

4.3.3 成本目标阶段控制与分析 12

4.3.4项目实际成本核算与分析 14

4.3.5项目成本考核 14

4.4 M项目施工阶段成本控制的效果 15

第5章结论 17

参考文献 18

致谢 19