浅谈杭州房地产近两年走向及未来趋势

摘要

G20峰会的铅华尚未褪尽，杭城很快又奉上一重磅消息：在钱塘大潮日向几近疯狂的房地产祭出了限购令，明确自9月19日起实施住房限购，在市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房。

一切来得似乎突然，却又尽在预期中。出台限购政策背后，是今年以来杭州房地产市场迅猛的上涨态势。限购的重启，无疑是政府给持续高烧的楼市打的一针退烧药。但对于此举，众说纷纭，这个“温柔”的限购政策是否能对市场起到一个降温的作用，还是持续过热？本篇将做一个简单的探讨。

关键词　杭州楼市 房地产 限购 泡沫

目录

摘要 I

第1章 杭州楼市大数据 1

1.1杭州楼市之供 1

1.1.1 2015年杭州楼市库存量 1

1.1.2 2016年杭州楼市库存量 2

1.2 杭州楼市之求 4

1.2.1 2015年杭州楼市成交量 4

1.2.2 2016年杭州楼市成交量 4

第2章 杭州楼市限购史 6

2.1首次限购始末 6

2.2取消至重启限购过程 6

2.2.1库存量坐上“过山车”,新房、二手成交均连破记录 9

2.2.2多板块迎来价格体系重塑,投资客再度占领杭城 10

2.2.3 2年诞生超30个“地王”,10余家外来房企新晋入杭 10

2.3 重启限购新政 11

第3章 杭州楼市火爆的原因分析 12

3.1首次限购 12

3.2重启限购 13

3.3对比分析 14

第4章 向左还是向右 15

4.1日本房地产泡沫回顾 15

4.2经济大背景 16

4.3未来楼市浅析 17

参考文献 20

致谢 21