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| 文档题目： |
房地产上市公司资本结构存在的问题及其优化对策 |
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| 上传会员： |
Mktv1520 |
| 提交日期： |
2020-09-25 08:57:56 |
| 文档分类： |
会计 |
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35 |
| 下载次数： |
0
次 |
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| 下载地址： |
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| 文档字数： |
5787
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房地产上市公司资本结构存在的问题及其优化对策
[摘 要]最近看了一本《中国房地产发展与金融调控论》的书，发现近年来我们国家的经济以一种不可思议的速度发展着，其中以房地产行业为最引人瞩目的。房地产行业不断的发展、壮大，为我们国家的经济发挥出了举足轻重的作用。但快速的发展也给我们带来了一些隐患；虽然这个行业看似发展迅猛，但其实却处于一种亚健康状态。 自2010年开始房地产行业飞速发展，2013年的十八届三中全会房地产行业又是更上一层楼，而2016年因为银行的贷款利率的下调又让房地产行业又一次高飞。从上述中不难看出，我国房地产行业受国家的政策和银行的利率影响严重，为什么会出现这样的问题呢？我个人原因认为是房地产的上市公司的结构问题造成的：我国房地产上市公司的受国家政策影响严重；房地产上市公司的融资方式过于单一；房地产上市公司的资产负债率普遍偏高；房地产上市公司的[债务融资:是指企业通过向个人或机构投资者出售债券、票据筹集营运资金或资本开支。个人或机构投资者借出资金，成为公司的债权人，并获得该公司还本付息的承诺。]债务融资结构不合理；市场经济发展不均衡，金融体制发展不完善；
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