投资性房地产计量模式浅析

目   录

摘  要 2

一、投资性房地产的计量模式 3

   1、采用成本模式对投资性房地产进行计量 3

   2、采用公允价值模式对投资性房地产进行计量 3

二、投资性房地产不同计量模式的特点分析 4

   1、成本模式计量与公允价值模式计量的联系 4

   2、成本模式计量与公允价值模式计量的区别 4

     （1）使用账户不同 4

     （2）计量的方法不同 4

     （3）注重的原则不同 4

三、采用公允价值计量模式的影响分析 4

   1、公允价值模式计量的优越性 4

     （1）真实反映企业资产 5

     （2）优化财务报表，提高融资能力 5

     （3）有利于与国际接轨 5

   2、公允价值模式计量的局限性 5

     （1）加大企业风险 5

     （2）不能起到节税作用 5

     （3）公允价值的公允性难以保证 5

四、关于完善投资性房地产计量模式的建议 6

参考文献 7

摘 要

本文从投资性房地产的计量模式方面入手，对企业投资性房地产不同计量模式的特点进行分析，同时对由于计量模式选择的不同对企业所产生的影响进行剖析，并在此基础上，提出关于我国投资性房地产市场和计量模式不够完善的一些合理建议。

关键词：投资性房地产 成本模式计量 公允价值模式计量