会计计量中的历史成本与公允价值的权衡--以投资性房地产公司为例

[摘 要]我国在2006年2月颁布了新会计准则，其中对于投资性房地产的相关做了新的相关规定由于投资性房地产后续计量存在成本计量模式和公允价值计量模式两种。不同的会计政策，所以投资性房地产的会计政策选择一直是关注的焦点。选择不同的投资性房地产后续计量的会计政策会导致不同的会计后果和经济后果。本文对投资性房地产会计计量中的历史成本与公允价值计量模式进行探讨，为加强公允价值在投资性房地产中的运用提出一些自己的建议。

[关键词] 新会计准则 历史成本 公允价值 投资性房地产

目录

引言 2

一、理论概述 2

（一）成本计量 2

（二）公允价值计量 3

（三）投资性房地产 5

二、国内外研究现状 7

（一）国外研究现状 7

（二）国内研究现状 8

三、投资性房地产历史成本与公允价值的比较研究 10

（一）成本计量模式的优缺点 10

（二）公允价值计量模式的优点与发展困境分析 13

（三）案例分析 15

四、加强公允价值在投资性房地产领域运用的建议 17

（一）搭建房地产交易信息共享平台 17

（二）建立并完善准则运行反馈机制 18

（三）中介机构之间应加强沟通 18

（四）降低公允价值计量成本 19

参考文献 21