龙湖地产财务战略研究

摘要

国民经济体系中的主导产业一直都是房地产行业，是国民经济的根基。如今中国地产的市场环境可谓是热火朝天，政策几次调控都遏制不住其发展态势，备受全国民众乃至中央领导的关注。因此结合当下的政策导向以及市场行情,并根据企业自身的资源优势,探索适合企业的新模式, 实现战略转型, 并在小房企快速淘汰的洪流中快速形成竞争力,成了房地产市场面临的新的问题。本文结合近两年政府的相关政策，分析当下房地产的市场行情，基于龙湖地产是加强经营管理和防范财务风险的方式，进行财务战略的研究。

关键词：龙湖地产；经营管理；财务风险；轻资产模式

目录

一、 绪论 1

（一） 研究目的和意义 1

（二） 国内外研究现况 1

1． 国外研究现况 1

2． 国内研究现况 1

二、 财务战略的涵义 3

三、 龙湖地产采取的财务战略及成果 4

（一） 龙湖地产采取的财务战略 4

1． 投资财务战略 4

2． 融资财务战略 5

3． 运营财务战略 5

（二） 丰硕成果 6

四、 采取财务战略的仍然存在的问题 6

（一） 商业地产起步晚，投机过热 6

（二） 融资方式单一，财务风险高，偿债能力弱 6

（三） 资金大量流入楼市，营运资金发展受限 7

五、 对龙湖地产财务战略的建议 8

（一） 商业地产专业化发展 8

（二） 由单一的融资模式向多元化转变 8

（三） 配置资金，优化资源配置 8

参考文献 9